房产证抵押贷款没还清可以出售吗？
房产证抵押贷款没还清可以出售，没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。
【法律依据】
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记不发生效力，但法律另有规定的情况除外。
第十条：不动产登记由不动产所在地登记机构进行办理，国家对不动产的登记实行统一管理制度。
房贷没还完可以卖房子吗
房贷没还清不可以买卖。
贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。
房产证抵押贷款没还清可以出售吗
房产证抵押贷款没还清可以出售，没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。
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贷款没还完的房子可以卖掉吗没房照
贷款没还完的房子是可以卖的，具体如下：
1、如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；
2、如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。
房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款需要的条件如下：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；
2、在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；
4、具有良好的信用记录和还款意愿；
5、银行规定的其他条件。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
贷款没还完房子能卖吗
随着人们生活水平和薪资的提高，很多业主都想卖掉旧房换一套新的房子。那么贷款没还完房子能卖吗？有贷款的房子怎么卖呢？如何避免贷款未还清的风险呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
贷款没还完房子能卖吗：
贷款没还完房子能卖吗？要是否有房产证，有房产证就可以上市交易，若还没拿到房产证的话，就意味着业主没有处理权限，不能办理房产过户手续，也就不能进行房屋买卖。
有贷款的房子怎么卖：
从理论上来说，还没还清贷款的房子处于抵押状态是不能上市交易的，但是贷款年限一般都比较长，在此期间大家会因为种种原因或突发情况想换房子或卖房子，因此，要用以下3种方法解决问题：
1、用购买者的首付款支付未还清的贷款
这种方法是目前最常用，安全系数最高的一种方法，比较适合贷款额度较小或已还清大部分贷款，只剩少数贷款没还的业主。
一般在二手房买卖过程中，乙方会先支付房屋总价的30%-40%给甲方。然后甲方可以利用乙方支付的首付款来还清银行剩余的贷款，再向银行申请撤销房产的抵押登记，最后才能上市交易，办理房产过户手续。
2、转按揭
转按揭简单来说就是业主将住房出售或转让给第三人，然后几位当事人一起到银行办理贷款变更手续。但是这种方法有局限性，很少有银行会受理此业务，有需要办理的朋友，可以到银行咨询、了解。
还清贷款的方法很多，比如：可以向亲朋好友求助，向他们借钱先将剩余的贷款还上，解除房产抵押状态，等房子卖掉后再将钱还给亲朋好友，这是一种比较省事又便捷的办法。
此外，也可以用甲方名下的其他抵押物向银行申请贷款，然后将贷款用来偿还出售房产的贷款，等乙方支付完房屋全部款项后再赎回银行抵押物。
如何避免贷款未还清的风险：
1、对房屋进行预告登记
购买贷款未还清的房子，要在签合同前到登记机关申请预告登记。而预告登记是指双方签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，来保障将来物体的所有权。但需要注意的是，预告登记只有三个月的期限，若在期限内未完成申请登记的，则预告登记失效。
2、在合同中明确房屋权属、付款方式等问题
在签订购房合同时，要对房屋归宿、价格、税费、付款方式、交付期限、违约责任进行约定，避免后期不必要的麻烦和纠纷。
文章总结：贷款没还完房子能卖吗以及有贷款的房子怎么卖的相关知识就介绍到这里了。从以上可知，贷款未还清的房屋属于抵押状态，若没有解除抵押，没有房产证是无法上市交易，无法办理房产过户手续的。
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